沈阳商品房销售面积环比下降

根据新峰9月1日至9月7日一周的数据显示，上周沈阳商品房销售面积环比下降31.4%，商品房销售环比和供应面积环比均创8周以来新低。但**认为，这种短期数据表现不具较大指导意义，只代表了消费者的阶段性选择需求释放。

上周商品房供销总面积有所下降

8月25日至8月31日的一周商品房销售总面积是269197m2，9月1日至9月7日商品房销售总面积为184675m2，过去一周销售面积环比下降31.4%，供应面积下降75.59%，销售均价7352元/m2。在商业、普通住宅、网点、**仓库、公寓、写字楼、别墅等销售类型中，普通住宅所占比例为82.02%。

60—90㎡占总成交量35.60%

上周在商品住宅销售中，销售面积环比-34.64%，供应面积环比达-77.74%，这两项环比是近8周以来，数值*低。

面积处在60—90m2的中小户型产品约占总成交量的35.60%，虽较前一周的34.88%有所上升，但从总的销售面积来看，不及较前一周销售面积多。

由于一周以来商品房总的销售面积下降，商品住宅的各个面积段也都比较之前的一周有所下降。经营性土地成交量较之前的一周零交易而言，本周交易面积达到3.5241万m2，交易项目地处于洪区。

于洪区继续蝉联销售**

上周于洪区以38924m2的销售面积继续蝉联全市商品住宅区域**，皇姑区以20567m2的销售面积名列排行榜第二，浑南新区商品住宅销售量位居第三。

购买商品住宅者更倾向于***楼盘，过去的一周里，在品牌销售排行中名列前三名的是中海、万科、碧桂园，其中中海的销售面积12569m2。

而在具体楼盘销售方面，碧桂园银河城、中海寰宇**、万科假日风景成为上周***三大楼盘。碧桂园银河城销售套数为77套，销售面积为7347m2。