沈阳二手房过户即时办结

现在再到沈阳市房屋登记中心实施商品房转移登记(包括买卖、互换、赠与、继承等，不含解疑项目)即时办结，不需要等待10个工作日了，《房屋所有权证》立等可取。 其中***付款的商品房由开发建设单位和购房人申请办理，购房人或开发建设单位可持对方出具的委托书单方申请办理。 贷款购房的，2014年7月1日前已办理预购商品房抵押权预告登记的，由开发建设单位、购房人和抵押权人申请办理，购房人或开发建设单位也可持对方出具的委托书与抵押权人共同申请，填写《房屋所有权转移及他项权利登记申请书》。 2014年7月1日后办理预购商品房抵押权预告登记的，由开发建设单位和购房人申请办理，购房人或开发建设单位也可持对方出具的委托书单方申请办理，填写《房屋所有权转移登记申请书》。 同时，登记要件进行了调整，预购商品房抵押权预告登记证明、房屋所有权初始登记证明为房产登记部门出具，百姓不用重复提供，所以**是商品房转移登记的要件。 2014年7月1日后办理预购商品房抵押权预告登记的，办理商品房转移登记时预购商品房抵押权预告登记同时转为房屋他项权利登记，预告登记证明效力等同房屋他项权利证，**要求提供抵押权人身份证明、主债权合同、抵押合同、他项权利登记申请书。