土地收购储备运作程序

为完善灯塔市土地收储制度,加大土地储备工作力度,灯塔市国土局结合实际工作,进一步规范土地收购储备工作。

一是规范土地收购。灯塔市国土局土地收购严格依据土地利用总体规划、城市规划和土地储备计划来操作,妥善落实好征地补偿安置、房屋拆迁补偿安置。**把握好可收购土地评估和市场预测工作,对收储的每一地块都要进行评估与市场前景分析研究,缩短土地储备周期,减少风险。

二是加强土地包装上市,完善灯塔南外环地块规划实施,拟对灯塔南外环120亩大车维修中心地块上市准备。

三是规范土地出让。灯塔市国土局严格按照国土资源部和***联合下发的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》文件精神,依据土地利用规划和城镇控制性详细规划,认真编制好出让方案。土地出让必须以宗地为单位提供规划条件、建设条件和土地使用标准,严格执行商品住房用地单宗出让面积规定,不得将两宗以上地块捆绑出让,不得“毛地”出让。