业委会提整改 物业公司闹着要撤

近日，家住皇姑区雷凯尼绅小区的业主向沈阳晚报新闻热线反映小区乱象：“*近小区有五六家被盗。物业公司正忙着给业主退物业费，小区大门敞开，电梯随便乘坐……”

10月27日，沈阳晚报、沈阳网记者深入小区进行采访时发现，业主委员会因不满物业服务，对物业公司做出“责令整改意见书”，物业做出决定为2014年9月1日后交费的业主退物业费。可是就在准备重新选聘物业期间，不少业主家中被盗。被盗业主很无奈：“我们这几家被偷得很蹊跷，谁来埋单?”对此，物业公司表示自己没责任。

业主被盗觉得蹊跷

业主杨女士告诉记者：“*近一段时间，小区有五六家居民被盗，丢*丢*饰，居民很恐慌。而小区的物业公司正准备撤走，正忙着给小区居民退物业费。”她说：“虽然物业服务不算很理想，但是有物业总比没有强。小区物业退出是被小区的一个老人骂走的。这个老人并不能代表小区绝大多数业主的想法。”

昨天，记者来到了雷凯尼绅小区。2号楼9楼的康女士是被盗业主。康女士在接受记者采访时说：“我们家和对面屋都被盗了。我家丢了一些*饰，还丢了2000元*。我们小区的业主委员会想罢免物业公司，并没有征求所有人的意见。现在小区垃圾遍地，大门敞开，所有的摄像头也都没有了。”

康女士表示：“我们两家被盗的情况很奇怪，家里没有被翻动的迹象，房门锁头也没坏。”

业主、物业各有说法

几位居民对记者说：“业主委员会只有五六个人，其中有几个已经不在小区住了。这能代表小区大多数人的利益吗?现在虽然物业服务不到位，但是有物业总比没物业好。”

康女士说：“我家被盗后曾经找过业委会的人，业委会的人说东西丢了应该去报案，和业主委员会没任何关系。”

记者了解到，小区居民大致分成三部分，业主委员会及赞成业主委员会的业主、不支持业主委员会的、支持现有物业的。

记者在小区的单元楼内看到了物业发的退费通知，还有小区业主委员会、业主监督委员会联合下发的“责令整改意见书”，要求物业对2015年物业费缓收、业主暂时缓交，待业主委员会与物业服务企业签订完合同后推行新的标准，其中有8条对物业公司的具体要求。

还有一个通知是今年10月10日业主委员会下发的“关于召开业主大会会议的通知”，决定从今年10月13日起至12月25日，以书面征求意见的形式，组织全体业主就是否解聘雷凯尼绅物业服务企业进行表决。”

随后，记者来到小区物业公司。物业公司一个自称经理的中年男子说：“我不能接受采访。”与这名经理的攀谈中记者了解到，这家物业公司在此已经服务5年了。特别耐人寻味的是这位经理说的一句话：“以前的业主委员会是5人制，现在是一人制，就是只有一个人负责了。”

社区暂时代管小区

新铁社区周书记在接受记者采访时说：“现在是小区投票决定是否用这家物业公司阶段，但是这家物业公司中途提出退出，停止服务。至于到底是谁的责任，社区无法鉴定。现在，皇姑区小区办让我们社区代管小区，但是我们社区没有经费，正在向上级部门上报呢。”

周书记说：“关于小区居民家被盗的问题，无论是有物业还是无物业的小区都有被盗的情况，由相关部门来负责。这不是我们社区的管辖范围。至于这个小区出现物业停止服务的事，我们还是**次遇见，正在向上级部门汇报请示。”