前三季度沈商品房销售额降两成

前三季度，沈阳地区生产总值5520亿元，同比增长6.4%，高于全省水平6.2%;城镇居民收入24432元，同比增长10.6%，增速跑赢GDP。全社会用电量达到2178765万千瓦时，其中工业用电量达到1103623万千瓦时，同比增幅由上半年的3.5%扩大至3.85%。

收入：城市居民收入跑赢GDP

数据显示，今年前三季度沈阳经济总量稳步增长，GDP同比增长6.4%，较全省平均增速高0.2个百分点，但仍低于全国平均水平。

相比之下，前三季度沈阳人的*袋子持续以高于GDP的速度增长。前三季度沈阳城市居民现金可支配收入达到24432元，同比增10.6%，高于上半年;农民人均可支配收入达17138元，增速11.5%。

消费：沈阳CPI增长2.3%

前三季度沈阳人的收入稳步增长，物价上涨压力则保持平稳。数据显示，截至今年9月沈阳居民消费价格指数同比上涨2.3%，尽管较上半年增幅扩大了0.3个百分点，但总体仍保持较低水平。

伴随物价上涨压力的走低，社会消费也实现较快增长。前三季度限额以上社会消费品1504亿元，同比增长11.5%。按照用途划分，吃一项消费3964259万元，同比增长13.6%;用一项消费9416590万元，同比增长11.0%;穿一项消费1659792万元，同比增长9.8%。

以沈阳截至9月末的户籍人口729万人估算，前三季度沈阳人食品一项人均花费约5437元，穿衣服一项人均花费约2277元，用一项人均花费约12917元，粗略估算，人均社会消费品零售额累计达到20631元。

从商品种类来看，除了食品、服装和日用品外，金银珠宝仍是消费金额较大的商品，前三季度销售额达到458963万元，按户籍人口计算人均消费金约630元，按目前投资**售价计算，大约相当于购买2.6克**。

商品房售出均价6104元/㎡

统计数据显示，今年前三季度沈阳房地产投资完成18016212万元，增速由上半年的同比增13.7%变为同比降0.6%。商品房销售面积达到1172.1万平方米，同比下降18.8%;销售金额7154795万元，同比下降22.6%。粗略估算，商品房售出均价约为6104元/㎡，较上半年6095元/㎡上涨约9元/㎡。

除此之外，前三季度房屋施工面积同比微涨1.7%，房地产新开工面积同比则大幅度下降31.7%，由此可见，房地产开发商对于后市的观望心态仍较强烈。