24小时便利店 如何选址

　准备开24小时便利店的人，知道24小时便利店如何选址吗?要知道，选址是直接关系到你开店的成败的，因此，对于选址投资者都是格外重视的，那这就来具体了解24小时便利店如何选址! 　　我们在开店之前，一定要多看多选，到现场实地考察，广泛地多渠道地搜索店源。我们要用前瞻性、辩证的目光来寻觅我们的24小时便利店。选址不能凭感觉，必须要用数字说话。选大店还是选小店，选旗舰店还是形象店，都要计算成本，做生意挣*才是硬道理，当然不能亏本*吆喝。**地段的商铺显然会租金高，客流量少的地段商铺租金自然会低，关键要看商铺的"利租比".如果商铺的利润/租金大于一，我们还有*可*，小于一就是亏本买卖，必须放弃。选店不在于大小，而在于利润。 　　一般来讲“客流”和“财源”是相辅相成的。24小时便利店如何选址?房租业有句名言，“**是地段，第二是地段，第三还是地段”，有人说地段决定了客源，川流不息的人流就是潜在的客源，因此在繁华地段开店，成功的概率往往比普通地段高。但是普遍性中也有特殊性，并不是所有的“**市口”都一定**。关键要比较“利租比”，要看得远一点，现在的城市日新月异，由于市政规划变动，热闹的地段也可能变成冷僻之地。所以，我们选店必须多了解、多选择、多比较。 　　24小时便利店如何选址?24小时便利店的立地条件的核心是商圈内的客流量。影响客流量的因素主要有：商圈内的家庭数、企事业单位数;经过商店门口的人流、车流;马路的形状、人行道的形状，商店周围的开阔度等等。 国外成熟24小时便利店的商圈，通常以商店所在点为中心，其半径为300米左右; 在中小城市，则半径扩大至500米左右。 每一店铺的目标人口在2600—3000人之间，如以一个家庭3.6人计算，则家庭数在722—833户之间。 适合24小时便利店的地理条件的要点归纳如下： 　　24小时便利店如何选址?24小时便利店坐落于“生活道路” 　　所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路，周围应该有—定的住家和单位。这样可以**有一定数量的固定顾客。 　　24小时便利店如何选址?24小时便利店紧挨车站 　　这里的车站主要指地铁车站。或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。 　　24小时便利店如何选址?24小时便利店商圈内有足量的生活人口 　　一般情况下商圈内应**有3000 人以上的生活人口存在24小时便利店徒步5—7分钟之内24小时便利店、这样才能有利于发挥24小时便利店的便利功能。 　　24小时便利店如何选址?24小时便利店靠近集聚人的场所 　　能集聚人的场所主要指**机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们可以为商店带来大量的客流。 　　24小时便利店如何选址?24小时便利店附近有办公楼街 　　有办公楼存在就有客流存在，办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主，他们对24小时便利店往往具有比较旺盛的即时需求。