2018房价走势预测 2018年房地产市场进入量价调整阶段

对2017年房地产市场走势，王业强说，“总体的判断是进入了一个量价调整的阶段，房地产市场的分化现象将会进一步深化和强化。”

其中，一线城市正在步入存量房时代，新房的开发建设市场空间不断压缩，城市产业结构升级带来的存量土地和存量物业的盘活，应该是未来房地产市场主题。而房屋租赁市场也有望成为房地产行业发展的新机遇。

对于二线过热城市，“由于房价上涨空间被**，量价回调应该是一个大的事件。但是对于那些具有产业和人口支撑的城市，有可能成为下一个市场发展的风口。”王业强介绍，比如天津、郑州、武汉等城市，受益于这些城市群的发展，城市的潜力将逐步显现，量价将进入平稳增长的周期。

对于西部节点城市，比如重庆、成都、西安房价相对较低，市场发展有望进入一个新阶段。此外，位于大城市周边的小城市或者是自身具有产业优势的三、四线城市，房地产市场发展仍具备潜力。