沈阳银行首套房贷平均利率浮动达5.28%

记者12月12日从沈城银行获悉，临近年底，商业银行*套房贷利率出现一定浮动，目前各商业银行*套房贷平均利率(5年期以上)达到5.28%，相当于在基准利率的基础上向上浮动7.67%。

目前全国各主要城市*套房贷利率均处于上行的状态，数据显示，截至11月末，全国*套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;同比去年10月*套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。在各城市中，沈阳地区*套房贷利率仍处于较低水平。

在*套住房贷款的*付比例方面，*低标准仍为总房款的20%，不过个别银行近期对区域、信用状况、户籍等做出相关*付比例的调整，对特定客群*付比例在*低政策底线基础上差别化调整，比如信用记录中累计拖欠20次以上的，*付比例为50%，房龄20年以上的*付比例为40%等。

记者采访中发现，目前沈阳各商业银行二套住房贷款政策未出现明显变化，*低*付比例仍为30%，*低贷款利率为基准利率的1.1倍。

值得一提的是，每到年底，商业银行信贷额度都会出现一定的紧张局面，对此，银行人士表示，明年1月这种情况便会得到缓解。