沈阳楼市：沈阳房价开始补涨

截至12月24日，沈阳新建商品住宅量价齐升，累计销量1552万平，同比去年(1374万平)增加13%;新增供应1000万平，同比去年(1078万平)减少7.3%，供求态势良好，存量库存得到去化，住宅用地成交建面345万平同比去年的490万平减少了145万平，减幅达29%，楼市去化周期缩减至16个月。

而在2017年12月18日至12月24日期间，沈阳楼市商品房新增供应1.25万平，销售面积39.55万平;商品住宅新增供应0.88万平，销售面积35.9万平。其中，别墅销量环比增加28%，180-260平户型环比增加130%，为当周*大成交亮点。

对此，新峰地产大数据分析师认为：从沈阳11月房价同比涨幅位居全国**来看，沈阳这一轮单边上涨始于2016年9月末，国家针对全国房价热点城市全面调控后，作为房价涨幅滞后的二线城市，沈阳开始补涨。

而根据2017年土拍节奏研判，2018上半年或将是新增供应空档期，以存量去化为主，好产品将供不应求，倘若信贷不收紧，市场或重现2017年1-7月旺势，下半年品牌房企新增供应将密集释放，“轰炸”市场。建议房企**把握，销售节点或可前置。