二手房购买应该注意什么?

2017年就要翻篇了，你这一年里留下了什么?房子买完了吗?要将视角转向二手房吗?那么对二手房市场情况不了解的你怎样在购房的时候，避免走弯路，请看看下面的相关二手房置业指南与巧避开相关的买房陷阱。

注意1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋

因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

注意2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠

房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但*要 紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

注意3、了解所购“二手房”的准确建筑面积

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

注意4、了解购买“二手房”的程序

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

注意5、了解屋内设施的交验细节

有些业主在签订合同时常常口头向客户**，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主**的 空调、热水器更是不见踪影。