楼市年报 杭州2017全年商品房成交

2017年已正式落幕。回*2017年的杭州楼市，上半年，**了本地户籍第3套限购、认房认贷等一连串收紧楼市的新政，被称为史上*严调控;下半年，租售并举、大力发展租赁市场等调控楼市的长效新机制也逐步落地。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，既表明了**调控楼市的坚定决心，也成为这一年中深入人心的响亮口号与行动指南。

合创地产机构市场研究中心统计显示，杭州(不包含临安、富阳)商品房整体成交量为162575套，较2016年有所下降，同比降幅为16.23%。整个2017年，杭州楼市紧跟全国楼市政策，“严”字当头，资金面持续去杠杆化，导致成交量较2016年有所下滑。

据了解，杭州商品房总成交162575套，其中，主城区成交62448套，占比38.4%;余杭区成交58345套，占比35.9%;萧山区成交41782套，是**一个较上年上涨的区域，占比25.7%。

在商品房中，住宅成交101829套，同比2016年大幅下降27.43%;写字楼(含酒店式公寓)成交46838套，同比上涨16.76%;商铺及其他成交13908套，同比上涨13.51%。商业地产的上涨，与2017年**的租售并举、大力发展租赁市场机制密切相关。

具体到各板块的表现，从杭州市区成交量***10来看，余杭临平板块的广厦·天都城项目以成交量1983套位居杭城**，奥体板块的滨江中铁建·江南之星1921套位列第二,临平板块的华元·欢乐城以1810套排名第三。不难发现，前八名都被余杭和萧山“承包”，第九名是下城区的杭州新天地项目，成交1333套;下沙的中国铁建保利·像素以1331套成为第十名。