百个老旧小区翻新变“花园”

9月1日，记者从市房产局了解到，作为今年市**为城乡群众“办实事”的重要内容——改善100个旧住宅区居住环境建设工程将于本月末竣工。

小区改造共17项内容

市房产局相关负责人介绍，此次改造本着“功能齐备、设施完善、环境优美、住用安全”的原则，在全市老旧小区范围内选择100个住宅区，通过改造全面提升旧住宅区管理水平。

改造工程包括实施绿化提升工程、增设健身娱乐设施、增设安全防范设施、整修破损道路等5大项17小项改造内容。

绿化提升工程包括植树、铺设边石、方砖等;增设健身娱乐设施，包括安装健身器材、石桌、石凳，室外乒乓球台等项目;增设安全防范设施，包括安装挡车器、新建门卫(监控室)、修建小区围墙、维修外墙空鼓、安装监控探头。还有整修破损道路、设置垃圾箱、修缮部分单元门窗等项目。

老旧小区变身花园小区

皇姑区电校南小区是全市较早建成的小区，平均楼龄达到30年。今年4月，皇姑区对小区对楼房粉刷墙体、重铺柏油路、补植树木、安装晾衣架和健身器材。居民魏永信感慨地说：“过去这个小区就像个破大院。现在，跟周边的**小区差不了多少，大家感到特别高兴。”

安装监控实行封闭管理

旧住宅小区综合改造后如何防止出现“前*后乱”现象，一直为社会各界关注。“今年在实施改造之前，就已经落实了改造小区管理单位、管理模式。”市房产局相关负责人介绍说。

目前房产部门采取委托社区管理、聘请物业公司专业化管理、业主自行管理等模式，落实了老旧小区的后续管理。据了解，改造后的老旧小区不管采取哪种物业管理模式，都要达到保安、保洁、维护、绿化等基本物业服务标准。

大东区永丰社区相关负责人介绍说，永丰小区改造后，将聘请专业的社会化的车辆管理公司，对小区车辆进行统一规划管理，解决车辆乱停乱放、人车混行等问题。

“如今小区安装了监控设备，除了专门的保安人员外，居民志愿者们还自发地组成了巡逻队，对园区进行巡视。把自己家管好了，感觉生活得更舒适、更安全。”大东区永丰小区巡逻队队长苏志勇表示。