购买二手房要交哪些费用

许多在沈阳的朋友想在沈阳买一套二手房，在房价高涨的今天这确实是一个不错的选择。在这小编和大家来说一下关于在沈阳的二手房*付比例是多少和沈阳通过中介买二手房要交哪些费用问题，希望能给大家带来帮助。

沈阳的二手房*付比例是多少

沈阳二手房贷款*付;

二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的(含五年)，贷款比例不高于存量房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。贷款的*低期限为1年，*高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内，*长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限，　房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房**受理公积金贷款。

沈阳通过中介买二手房要交哪些费用

通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：2%～3%。

其他的如下：

一、　买房人应缴纳税费：

1、　契税：房款的1.5%　(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是*套房的可以缴纳1%)

2、　印花税：房款的0.05%

3、　交易费：3元/平方米

4、　测绘费：1.36元/平方米

5、　权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、　卖房人应缴纳税费：

1、　印花税：房款的0.05%

2、　交易费：3元/平方米

3、　营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、　个人所得税：房产交易**部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是**住房的可以免除)