沈阳去年商品房成交量全国第十四

去年沈阳商品住宅成交面积1488万平方米，位居全国第十四位。易居研究院发布2016年全国楼市50强城市排行榜显示，前50强城市商品住宅的成交量占了全国楼市的38%，其中沈阳以1488万平方米的成交量，超过北京、上海、深圳等**一线城市，进入重量级城市梯队。

排行榜筛选了全国成交量居前的50个城市，并依据成交面积把不同城市划分成超重量级、重量级、中量级、轻量级四个等级。排行榜显示，成都以2909万平方米的成交量位居****，武汉、天津分别以2881万平方米、2332万平方米紧随其后，另外，重庆、长沙、青岛三个城市去年成交量也超过2000万平方米。

成交量在1000万至2000万平方米的城市，属于重量级城市，沈阳列此区间。不过，从成交量同比增幅来看，沈阳同比增长9%，属于略偏温和，而成交量同比增幅全国前三的城市，增幅均超过100%，其中镇江以164%的同比增幅位居**。

尽管上海、深圳的房价已让国人感叹不已，但结合去年的成交量来看，这两个城市的成交量显收缩之势，其中上海成交量同比下滑7%，深圳更是以成交量同比下跌37%，跌幅位居****。

对于一些三线城市成交量突然*幅增长，有分析人士认为，这与周边二线城市影响和辐射有关，比如镇江和芜湖受到了南京市场的影响，而漳州则受到了厦门市场的影响，再加上这类城市本身不限购不限贷，市场交易容易反弹。