2017年全国二套房贷利率走势

2016年全国二套房贷利率走势

全国二套房平均房贷利率为5.39%

4月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.51%，4月同比降低1.12%。

据可靠数据显示，4月，二套房利率出现松动的银行有3家，分别是深圳的交通银行从上月的上浮基准利率的15%下降至4月的上浮基准利率的10%，海口的中信银行从上月的上浮基准利率的15%下降到4月的上浮基准利率的10%，苏州的广发银行从上月的上浮基准利率的20%下降到4月的上浮基准利率的10%。

4月，二套房利率出现收紧的银行有7家，分别是上海的友利银行从上月的基础利率上升至4月的上浮基准利率的10%，深圳的平安银行和渤海银行从上月的基础利率上升至4月的上浮基准利率的10%，南昌的光大银行从上月的基础利率上升至4月的上浮基准利率的10%，重庆的中信银行和厦门银行从上月的上浮基准利率的5%上升至4月的上浮基准利率的10%，长春的浦发银行从上月的上浮基准利率的5%上升至4月的上浮基准利率的10%。

在35个城市530家银行中，除15家停贷银行外，共有505家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加11家，是当前二套房贷款的**主流利率。执行基准利率的银行有3家，较上月减少4家，为二套房*低利率，其中大连、佛山、武汉各1家;执行基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有4家，另有深圳的广州银行上浮40%。

由这些数据分析，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

二套房*付：*付3成的银行数占比46.23%，全国530家银行中，明确执行二套房*付4成及以下的银行共有386家，较上月增加14家，占比72.83%，其中值得一提的是，4月执行二套房*付3成的银行有245家，比上月增加51家，占比达46.23%。执行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的银行数分别为17家，53家，12家和47家。

35城二套房主流*付比例一览

主流*付比例数量城市

3成21宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙

3.5成2成都、合肥

4成7乌鲁木齐、南宁、长春、郑州、武汉、厦门、苏州

4.5成1南京

5成2北京、上海

7成2广州、深圳

2016年4月，各城市主流*付比例较上月变化较大，其中，二套房主流*付3成的城市数21个，较上月增加5个，占比6成，分别是宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙。目前看来，在国家政策的影响下，未来二套房*付主流3成的城市将会继续增多。