黄建业:“四个熊市”后的蜕变

黄建业创业的**年，刚巧碰上“73股灾”，恒指狂泻至150点。据当时经历过股灾的人回忆：恒生指数于一年内大跌超过**，数以万计的市民因此而破产。“地产市道受拖累，很多行家都关门放弃了。当时我才刚美孚开业，连续三个月一单生意也没有呢!”黄建业可谓出师不利，但这并没有影响他把美联做大。

1982年，美联增设工商铺;1992年，进军内地物业代理市场，成立中国部;于1995年6月在香港联交易所挂牌上市，是全香港*家专业物业代理上市公司。2003年，**结束时，美联已捕捉到市场转势，当大家还在怀疑物业市场仍在寻底之际，已作出扩张部署，使集团在04上半年一年赢尽大市，取得多项破全行纪录佳绩。

经历多年来不断扩充及收购，美联目前于香港、中国内地及澳门拥有逾480家分行及逾6，300名雇员，提供广泛专业服务，包括住宅、商用及工业物业之地产代理服务、移民顾问、**管理、按揭转介、物业估值服务、投标以及为地产代理从业员提供专业培训。

对于集团的发展，黄建业一直在思考如何继续做得更大，他继而把触角伸到了物业代理之外的产业。2005年初，美联购入于香港联合交易所创业板上市的“EVI教育亚洲有限公司”(EVIEducationAsiaLimited，上市编号是[8090])约51%股权，成为其大股东。EVI的主要业务为从事提供网上教育。2007年中，EVI从母公司美联，购入在香港提供工商业物业(办公室及商铺)代理服务的业务，EVI亦随即更改名称为美联工商铺有限公司(MidlandIC&ILimited)。

这些收购在黄建业看来，都是**重要的事情。

“其实我们每天上班，都在想在自己本行业的下游方面创业，做多点生意，举个例子，”黄建业说，“现在美联发展到下游方面有按揭、移民等下游生意。另外，我们经营一间公司不可以满足，维持现状就是落伍”。身为一个企业家，黄建业认为，每天都要抱着创业的精神，这样公司才可以发展得更加快速。我们公司都要努力创新，天天进步，日日向前。

除了主要业务———提供物业代理服务外，美联亦积极发展多元化业务，包括移民顾问、按揭转介、**管理、物业估值服务、投标服务、地产代理从业员培训以及相关书籍出版等。

“对我来说，”黄建业表示，“现在遇到金融海啸，但我希望公司能趁着金融海啸‘瘦身’，过完这个寒冬后，美联可以更加壮大，可以更加上一层楼。其实过往的4次低潮，我们都趁着这样的机会使美联得到扩充”。