辽宁省2017年起用3至5年基本完成房地产去库存任务

2月22日，省**下发《全省加快房地产去库存工作方案》，以推进全省供给侧结构性改革，有效化解房地产库存，促进全省房地产市场平稳健康发展。

《方案》明确，我省将通过户籍和住房制度改革、土地供应总量控制、发挥市场功能等措施，将房地产库存去化周期调整到合理水平;　房地产库存去化周期进一步缩短，住宅类商品房去化周期控制在12至18个月以内;　**区域房地产库存得到有效化解，商品房增量控制在合理规模，基本建立满足多层次需求的住房供应体系，促进房地产市场供求基本平衡、产品结构基本合理，从2017年开始，用3至5年时间基本完成房地产去库存任务。

为此，省**要求各地区，要积极推行棚改安置和公租房**货币化。采取直接发放货币补偿、**团购社会房源、搭建平台、动员开发企业打折销售、棚改居民自主购房等方式，积极推行棚改货币化安置，消化库存商品住房。

鼓励农民进城购房置业。加快推进户籍制度改革，鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口进城购房落户，推动居住证持有人享有与当地户籍人口同等的住房**权利，将符合条件的农业转移人口纳入当地住房**范围。

加快培育和发展住房租赁市场。初步建立起购租并举的住房制度，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场，加快构建以**为主提供基本**、以市场为主满足多层次需求的住房供应结构。

实行差异化供地政策。各地区要依据住宅类商品房库存去化周期，控制房地产开发用地供给，严格控制商品住宅新增供地。库存严重的地区要暂停供应房地产开发用地;已供应、未开发的房地产开发用地可申请转换用途或调整商住比例。