新手买房不要慌!只需掌握这10招绝技

2017-11-21来源 : 互联网

听说房地产市场“水很深”,新加入购房大军中的菜鸟表示很慌张,别担心,小编为大家奉献一些基本的购房知识和一些购房者的经验,希望对新手买房有所帮助。

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

正常情况下,公摊面积占房屋面积的10%左右,100㎡的房子有10㎡是公摊面积,你说这部分面积值*不?

公摊的地方有:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,也就是说这部分公用建筑你得出份*。

2、样板房不代表是真实的房子,想要看房子的真实采光以及间隔,可以要求你的销售员带你去工地看房。为了安全,去工地请穿平底鞋。

3、商业

看看周围的消费群,没多少消费群别指望能短时间内有什么大体量的商业体,搞商业的又不傻。

4、临街的房子一定要问问开发商窗户的型材和玻璃材质,玻璃是三层的,为了晚上能睡个好觉。

5、物业

物业很重要、物业很重要、物业很重要。看清楚是哪家物业公司,看看都有什么在运营的盘,了解一下物业公司品质。一般开发商自家的物业会不错,只是一般情况下。

6、开发商

一定看看开发商都做过什么,有情怀的开发商会情怀常在,经常做臭不要脸的事的开发商别指望他这次要脸。

7、宣传社会公共资源的(如学校、医院)

要看当地**甚至是所在区区**的规划和效率,开发商的沙盘并不可靠,**不给力都白瞎。

8、赠送:购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。

阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。不过今年国家出新政了,今后赠送面积的事情就少了。

9、了解楼盘的不利因素,理性看待不利因素。

现在很多大型开发商会把自己楼盘的不利因素公示出来,例如在长沙某润某科的开发商开发的楼盘基本都有公示。但是绝大部分开发商都没有公示这些。公示了不利因素的,不代表这些因素你不能接受,而没有公示的不代表没有不利因素哦。

10、五证两书是必不可少的法律硬件,定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证。

没错,预售许可证是一栋一栋的发的,消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子,拿别的栋预售许可证来忽悠。

联系电话:023-62873158      地址:重庆市渝北区金州大道94号财富森林2幢

增值电信业务经营许可证:渝B2-20120016 渝ICP备11000776号-1 北京动力在线为本站提供CDN加速服务

Copyright©2004-2020 3158.CN. All Rights Reserved 重庆叁壹伍捌信息技术有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎