沈阳成首批12个住房租赁试点城市 今后沈阳居民买房租房都有些啥变化？

沈阳成*批12个住房租赁试点城市 今后沈阳居民买房租房都有些啥变化? 近日，住建部会同公安、土地、税务等部门在国内选取了12个城市作为*批开展住房租赁****，沈阳被纳入试点城市之一，结合沈阳此前宣布年底前建成二成房交易监管服务平台，大力发展和规范房屋租赁市场已是大势所趋。

那么，新政会对居民今后租房带来什么具体影响和变化，也成为大家关心的话题。

房源有无抵押一目了然

6月中旬，沈阳市房产局明确表示，将会同国土部门建立沈阳的二手房网签系统。网上签约是二手房交易操作标准*后一个重要配套环节，对于进一步规范存量房市场秩序和中介机构行为来说意义重大。

事实上，在国内多个城市已建立起自己的二手房网签系统，其*大的特点就是信息透明公开，可以有效避免阴阳合同、一房二卖等违规行为。因为在无此系统的背景下，买房人对房源信息的了解多来自中介及其经纪人的介绍。

熟悉沈阳二手房网签系统建设的内部人士告诉记者，沈阳房产部门酝酿建立二手房网签系统至少超过两年，之前还开会向部分中介征求过意见，但因为网络建设、信息共享等工程*大，进展并不顺利。

“建成这样的网签系统后，因为与房产、土地部门信息联网，购房人通过设在中介的电脑终端，就可以查询到自己相中的房源产权什么属性，是否存在抵押，是否有土地证等具体信息，一目了然。”上述人士说。

按照沈阳二手房网签系统的规划，二手房买卖双方当事人可通过网络操作系统，签订房地产中介服务合同、核验买卖房屋权利状况、签订买卖合同都可以在网上进行。这是否意味着不需要房产中介呢?

沈阳芒果中介的一位工作人员表示，无论是国家大力开展房屋租赁试点，还是地方建设二手房网签平台，其核心用意是规范市场秩序，保障租赁双方的权益，再通过大数据手段对中介机构进行信用管理。沈阳成*批12个住房租赁试点城市 今后沈阳居民买房租房都有些啥变化?