专家分析沈阳“限售令” 或促房价回落

“十三条”落地后的两个月，沈阳市**限售政策，楼市调控政策从中性状态调整为适度收紧。本次新**的九条政策主要针对投机性购房，目的在于抑制房价上涨，下半年沈阳房地产市场或更为理性。

昨日，沈阳市房地产研究所副所长黄闯从专业角度对限售政策进行分析。

限售政策相对温和

黄闯认为，相比国内其他热点城市近期**的调控措施，沈阳市**的此次调控比较温和。

*先，没有使用所有**政策工具，比如没有限购。

其次，调控力度也没追求极限。例如限售没有全域实施，沈北、***等地区没有在限售范围之内。限售期限也只有5年，而热点城市有的为10年。限价的上限是今年5月份的价格，许多城市为去年10月份或今年年初的价格。沈阳5月份的价格是上半年*高的，这为沈阳房价的调整预留了一定的空间。

黄闯解释，沈阳之所以如此，是因为沈阳经济目前正处在新旧动能转换的关键时刻;另外上半年沈阳楼市虽然较热，但与珠三角、长三角和京津冀地区相比仍然平稳，所以没有必要投放“猛药”，全力**。