沈阳未来2018房价走势会涨还是会降？

我国城市模式与美国不同。我们城市是密度高，人口高度集中。趋势一旦形成，很难改变。中国人买个牙刷要开10分钟的车，这是不可能的。所以，人口增量的城市，房价很难回落。加上货币供应长期偏高，房价只能不断上涨。

房产税**，至少在三个方面发挥作用：

1.改变人们的理财观念。以往是买房发财，但从房产税实施起，发财概率就降低了。

2.改变城市的资源配置。随着市民纳税意识的加强，对于上缴税款有去向的要求，这一要求倒逼**重新调配资源。

3.房产税对于经济的影响*大。由于土地成本极低，非房企业进入市场，且获利丰厚。

二胎的放开，是一个利好消息，但还没足以改变楼市大势的程度。

据经济学家分析：部分过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，*当其冲是对房产的冲击。比如：日本，1992年出现人口拐点后，房产泡沫破裂，地价大幅下降。如今，我国楼市的拐点已越走越近。

二胎政策的放开，对楼市犹如一场及时雨;**的人口红利，有望重获生机。