秦皇岛燕安里楼盘房价为什么突然暴跌了？

2018秦皇岛燕安里楼盘房价为什么突然暴跌了?燕安里楼盘具**置位于海港燕山大街与民族路交叉处西北侧。一个楼盘的“硬品质”和“软品质”也是保值度的重要考量标准，硬品质指工程质量，如规划、绿化、建材、外立面等等，软品质则体现在品牌价值和物业服务上。如果楼盘的开发商是国内外上市的知名房企，那么保值度会很高，不过开发商在本地口碑额外突出，也会有同样的效果。对于现房楼盘来说，房屋建筑物、环境、小区设施，比如地面、墙面、走廊、屋顶、扶梯、玻璃等建筑设施完好，电梯、备用电源、水电暖供应、楼宇对讲系统、监控等系统运行良好都是重要的考量因素。

一个楼盘的保值程度，和它的地理位置有很大联系，在一个城市中，市中心的房价总是较高的，因为各种资源都集中在此。从购房的实际操作而言，可以以一个城市公认较好的楼盘作为标准，在这个小区以1公里为半径，数一数周边银行、**小区、**酒店、公交站点、生活商业配套设施的数目，再将这个1公里的标准套用在索要考察的小区上，就可以做横向比较了。额外还要考虑的是教育地产，如果要考察的楼盘是教育地产，还可以额外加分。

从新一轮调控政策发布以来，房价要降的预测就一直在秦皇岛传播，果然，上个月发布的秦皇岛主城区商品住房成交均价向我们证明了，房价还真就开始往下降了。其实房价浮动是很正常的现象，而且对于购房者来说，房价趋于理性也是有利的，购房成本的降低让购房者更容易选到心仪的房源，不过如果你买了房子之后房价还在下降，就不是一件容易让人接受的事情了。

从安居乐业秦皇岛站400来电数据监测来看，上半年秦皇岛各区来电量的“扛把子”还当属海港区这位“老大”，总来电量达47379次，占据全市来电量的 52%。排在第二位的区域毫不意外的就是开发区，总来电量达12375次，占据全市总量的14%。北戴河新区旅游楼盘的热度也提前被点燃，跃居总来电量的 第三位。相比之下，北戴河、山海关这些传统的区域就显得相当淡定了，特别是山海关，这个以古城闻名，并拥有****关、老**等名胜景区的区域，在此番楼市轰轰烈烈的起伏中波澜不大，来电量*少，而房价上涨也并不明显。