房产新政打击的是投机性购房

时隔两月，沈阳再出房产新政。昨日，沈阳市房地产研究所副所长黄闯从五个方面表达了对沈阳市**新近**的“九条”房产新政的看法。

黄闯认为，预计今年下半年，沈阳房地产市场将回归理性。

温和

“九条”新政 相对仍然温和

8月7日**的“九条”房产新政，照比国内其他热点城市近期的调控措施，总体还是比较温和的。

例如限售没有全域实施，沈北、***等地区没有在限售范围之内。限售期限也只有5年，而热点城市有的为10年。限价上限是今年5月份的价格，许多城市为去年10月份或今年年初的价格。沈阳5月份的价格是上半年*高的，这为沈阳房价的调整预留了一定的空间。

沈阳之所以这么做，是因为沈阳经济目前正处在新旧动能转换的关键时刻。另外，上半年沈阳楼市虽然较热，但与珠三角、长三角和京津冀地区相比仍然平稳，所以没有必要投放“猛药”。